卖不动的原因如下
该房虽然有预售证，但是目前不能办理网签。那就存在以下问题了:1、房产限制，存在“他项权”或者因违法等因素导致产权受限，原则上无法出售。2、若是仅设立“他项权”，在购房合同签订后可解除“他项权”，并能办理产权过户，也可购买，但是要预防无法过户的风险。3、目前该房产查询时是无法销售，那开发商公开销售该房屋是不合法的。
辰宇世纪城交房时间较长的原因是其在建设过程中遇到了多种问题，如土地问题、施工技术问题等，同时也受到了市场经济的影响。
由于房地产市场存在波动和变化，为确保房屋品质和安全，开发商在建设过程中也保持了较为谨慎的态度。
细致的工程质量控制和规范的交房程序也导致了交房时间的推迟。虽然交房时间较长，但如果采取合适的信贷政策和价格策略，开发商和购房者都可以实现双方的利益，完成这个项目的建设和交付。
合法的。
辰宇联合APP 着重分析辅助动力装置（APU）行业竞争格局，包括全球市场主要厂商竞争格局和中国本土市场主要厂商竞争格局，重点分析全球主要厂商辅助动力装置（APU）产能、销量、收入、价格和市场份额，全球辅助动力装置（APU）产地分布情况、中国辅助动力装置（APU）进出口情况以及行业并购情况等