沣东新城的房子是可以购买的。作为一个新兴的城市发展区域，沣东新城的房产市场具有良好的发展潜力和吸引力。目前，这个地区的房屋供应充足，价格相对较为合理。购房者可以根据自己的需求和经济实力选择适合自己的房产。
此外，政府也正在推动沣东新城的发展，为购房者提供了良好的购房环境。因此，有意购买沣东新城的房产的人们可以放心入手，但需要对市场环境和相关政策进行详细了解和分析。
沣东梅园停车相对比较方便，因为小区内有地下停车场和室外停车位，而且停车位多数为业主专属，没有经常性的外来车辆占用。但在周末或假期期间，由于小区内的公共停车位有限，有时候可能会出现车位紧张的情况。此外，小区内的道路相对较窄，驾驶较大型的车辆需要注意安全，以避免出现行车困难等情况。总体来说，沣东梅园停车便利程度较高，但需要注意安全和周末假期停车位的情况。