购买房子可以是使用权，也可以是所有权。
使用权是指购买者只拥有房产的使用权，不拥有产权，即只能使用这个房子，但是不能把这个房子卖给别人或者作为抵押品，这种情况通常出现在公有住房、商品房出售时提供的经济适用房等；所有权则是指购买者拥有房屋的产权，能够享受房屋的产权利益，有权支配该房产、使用该房产、转让该房产等，所有权形成的房屋拥有人可以享受该房屋财产增值的权利和权益。
这种情况通常出现在自购房产、私有住房等。
需要注意的是，在中国，由于土地所有权归国家所有，房屋产权是指房屋的使用权和所有权，即购房人购买的是房屋的使用权和所有权，而土地所有权依然属于国家。
购买房屋的流程大致分为：选定房源、了解房屋信息、签订购房合同、缴纳定金、办理按揭贷款、网签合同、缴纳首付款、办理过户手续、领取房屋产证等步骤。
注意事项包括：认真选房、查看核实房屋信息、审慎签订购房合同、选择合适的按揭贷款机构、选购正规开发商和品牌房产、留足购房预算、查明产权以及交通环境、了解物业管理、防范房屋风险等等，购房需谨慎慎重，不可掉以轻心。