办理房产分割公证，需要按照以下步骤进行：
准备好相关材料，包括房产证、身份证、离婚协议书或法院判决书等证明文件。
到公证处提出公证申请，并提交相关材料。
公证处对申请进行审核，并确认房产分割方案是否符合相关法律法规和公证要求。
如果房产分割方案符合要求，公证处会出具公证书，对房产分割进行法律确认。
公证书出具后，即可按照公证书内容进行房产分割操作。
需要注意的是，房产分割公证涉及到产权变更和法律程序，建议在办理前咨询专业律师或公证处工作人员，确保了解相关法律法规和程序，避免产生不必要的纠纷和损失。
答案是的所有人同意才行，具体解释如下:
卖房必须不动产证上的所有人同意才能出售，卖房合同，手续过户所有人签字方可有效，如果是夫妻房产，即便是没有对方的名字，但必须夫妻双方同意，否则该房产无法交易，无法办理过户手续。
如果是一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，通常视为夫妻一方的个人财产。对于双方父母出资购房的情况，法官会按照出资份额进行按份分割。
如果一方婚前购买房屋并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，法官会考虑双方协议处理，若不能达成协议，则可能判决该不动产归产权登记方，并对另一方进行补偿。
此外，如果双方都不主张房屋所有权或主张价值相同，法官可能会委托拍卖机构拍卖房屋并分配所得价值。
在处理房产分割纠纷时，法官还会综合考虑婚姻关系、子女抚养、财产协议等其他因素。
如果双方无法协商解决，法官会根据具体情况进行调解或判决。