告诉你,物业是没有权利动用物业维修基金的。因为,物业不是职能部门,只是小区的管理者。只有房产局物业科,经过批准后,才能动用物业维修基金来修缮破损的房屋的。是可以到房产局查账的。
办理自装和装修公司都有其利弊,具体情况取决于个人需求和实际情况。下面是一些可能涉及的利弊:
办理自装的利:
1. 自由度高:可以按照自己的意愿和需求进行装修,不受装修公司的限制。
2. 节省费用:自装可以避免支付装修公司的中间费用,节省一定费用。
3. 灵活性强:可以选择适合自己的材料和装修风格,不受限于装修公司提供的选择。
4. 感受成就感:自己参与装修,可以体验到自己的努力和成就感,有更多的参与感。
办理自装的弊:
1. 时间和精力成本高:自装需要投入大量时间和精力进行装修,对于工作繁忙的人来说可能会造成困扰。
2. 专业知识不足:自装可能缺乏专业知识和技能,在材料选择、施工过程中可能会出现问题。
3. 风险高:如果自装过程中出现问题,需要自己承担修复和调整的费用和风险。
4. 装修周期长:自装可能需要更长的时间来完成装修,因为没有专业团队进行施工。
办理装修公司的利:
1. 专业服务:装修公司具有丰富的经验和专业知识,可以提供专业的设计和施工服务。
2. 减少工作量:装修公司可以负责整个装修过程,节省了个人的时间和精力。
3. 保质保量:装修公司承诺提供质量和时间的保障,可以减少风险并确保装修效果。
4. 经验丰富:装修公司在装修过程中可能遇到各种问题,有解决问题的经验和技能。
办理装修公司的弊:
1. 需支付额外费用:装修公司收取中间费用,会增加总装修费用。
2. 可能受限于选择:装修公司可能有自己的合作伙伴和供应链,可能受限于选择材料和装修风格的范围。
3. 有可能与个人需求不符:装修公司可能无法完全按照个人需求进行装修,可能存在一定的妥协。
综上所述,办理自装和装修公司都有其利弊,需要根据个人需求和实际情况来进行选择。如果对装修有足够的知识和经验,并且有足够的时间和精力,办理自装可能是一个不错的选择;如果对装修不太了解或者希望省时省力,可以选择办理装修公司。
首先,我们需要明确一点,合同的合法性和有效性是由法律来规定的。具体到这个问题,物业单方签合同并且代表人未签字的情况,我们可以从以下几个方面来分析:
合同的形式要求:不同国家和地区的法律对合同的形式要求可能有所不同。有些地方可能要求合同必须以书面形式并由双方签字才能生效,而有些地方可能允许口头协议或仅有一方签字的情况。
代理权:如果代表人有物业的明确授权,并且这种授权在合同中有明确的体现,那么即使代表人未签字,合同仍然可能是有效的。
合同的履行:如果双方已经按照合同的内容开始履行,即使合同在形式上不完整,法院也可能认为双方已经达成了有效的协议。
然而,需要注意的是,如果合同在形式或内容上存在瑕疵,这可能会给合同的执行和争议解决带来不必要的麻烦。因此,在涉及重要事务时,最好是请专业律师进行审查和建议。
综上所述,物业单方签合同并且代表人未签字的情况是否合法,需要根据具体的法律规定、代理权以及合同的履行情况来综合判断。为了确保合同的合法性和有效性,建议在签订合同前咨询专业律师的意见。