优点？1、质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱，因此购房者选择了样板房，往往意味着房屋的质量比较好。

2、谈价空间大

通常，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外房价中包含装修价格，购房者可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

缺点

1、配饰成本高

样板房之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

2、空间比实际显得大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个房屋格局要被破坏不少。

3、没有预设管道线路

样板房的主要目的是展示房屋情况，因此往往不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。