定价由物业公司或小区业委会说了算。

因为小区车位并非国家公用资源，而是小区内的私有资源，其定价权益也就归属于小区业委会或物业公司。

在物业管理条例中也规定了物业公司或业委会有权决定车位的租赁价格。

同时，小区车位租金的定价也需要考虑到市场需求、周边车位的租金价格、小区地价等因素。

此外，如果小区车位租金存在纠纷或盲目涨价等不合理情况，业主也可以向相关部门进行投诉和维权。