第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。"第三方"，是建立在
第一方和
第二方的基础上的另一方。
1、个人消费：如大额消费、家居装修、结婚、旅游、留学，以及正常的日常消费；
2、企业经营：用于企业的日常运营；
因为贷款用途是银行风控的重要领域，个人房屋抵押消费贷款不能用于赌博、股票、基金、高利贷、投资房产等非消费领域，以及违反国家法律法规的领域。
可以
初审通过并不意味着终审一定可以通过。
初审主要审查的是购房者提供的相关材料是否齐全且无问题，而终审则是对购房者的收入、信用等相关信息进行更为细致的审批。
只有在终审通过后，房贷才能算作真正批准。因此，即使初审顺利通过，购房者仍需确保自己的征信状况良好，以确保终审也能顺利通过1。