一般厂房买卖流程分四步
1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
２、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。
3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
４、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。 那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
在实际工程中，厂房接地与设备接地一般是分开独立的，而不是同一个接地体，主要有以下几个原因：
1. 隔离干扰：将厂房接地和设备接地分开可以有效地隔离干扰。设备接地主要是为了保护设备的安全运行，防止由于电气故障导致的电击和火灾等问题。而厂房接地主要是为了保障整个厂房内的电气设备和人员的安全，向地下大地排除雷击和静电等问题。如果将两者连接在一起，可能会造成电气设备之间的相互干扰，影响设备的正常运行和安全性。
2. 防止回流电流：设备接地和厂房接地分开可以防止回流电流的产生。回流电流是指因为设备接地电阻较高或者其他原因导致的电流通过其他设备的接地线路返回到厂房接地系统。如果设备接地和厂房接地连接在一起，这些回流电流可能会对其他设备和人员造成危害。
3. 灾害保护：在一些特殊情况下，如闪电等大自然灾害，厂房接地需要具备更高的保护能力，包括接地电阻的控制和接地系统的设计。将设备接地与厂房接地分离可以更好地满足厂房接地的防护要求。
综上所述，为了保证设备和人员的安全运行，通常将厂房接地与设备接地分开设计，以实现相互的独立和隔离。具体的接地设计应根据当地的安全规范和实际情况进行合理规划和施工。