若一年住不了几天，物业可以考虑采取按季度或半年度的方式进行收费。在此基础上，也可以根据业主实际住宅使用情况，进行计算分摊。此外，对于空置房屋，物业可以给予相应的减免或退款政策，以满足业主的需求。最终达到物业的管理、维护与业主的利益平衡。
是空置房因为根据国家规定，如果房屋在一定时间内未被使用，则被认为是空置房。
一年住10天左右显然不足以使房屋充分利用，因此可以认定为空置房。
因此政府在一些地区对空置房进行了严格管控，采取了多项措施促进房屋出租和销售，以增加房屋利用率。
同时，市民也应当树立节约和环保的观念，尽可能地利用住房资源，减少空置带来的负面影响。
通常情况下，物业费是按照住宅面积的比例来计算的。所以不论您一年住多少天，如果您买的是全款房，物业费就一次性交清了，如果您买的是按揭房，通常物业费会按照每个月的还贷款额度一起收取。但是，如果您有长时间的不在家的情况，可以尝试联系物业公司看是否可以协商延迟缴纳部分物业费用，或者让家人或朋友代缴。