网签备案了房子，表明购房者在购买该房屋后已完成了产权过户手续，并且该房屋已被正式登记到购房者名下。
因此，网签备案后的房子属于购房者所有，购房者可以享有该房屋的产权和使用权，也可以自由处置该房屋，包括转让、出租等。但需要注意的是，在购房者将房屋出售或转让之前，需要遵守相关法律法规和税收政策，否则可能会面临法律风险和经济损失。
需要咨询专业律师或者相关部门才能做出具体决定。
一般来说，如果开发商破产，网签备案的房屋可能会受到影响。
如果开发商能够清偿欠款，那么网签备案仍然有效；如果开发商不能清偿欠款，则需要通过法律手段维护自己的权益，可以采取起诉开发商、向房产登记机关申请解除网签备案等方式。
网签之后下一步应该就要开始对它进行缴税，把房款做资金监管，接下来它进行过户；如果需要进行办理贷款的话，网签完毕以后，当事人就应该到银行进行面签才行，签订借款合同，这个时候银行才会给你出批贷函后缴税，最后对你的资金监管和过户！