买房少写房款的好处是可以减轻购房者的首付压力和相关税费负担，同时也可以减少贷款额度，降低贷款利率和上浮系数，节约利息支出。
此外，少写房款也可以减少房产税和个人所得税的负担，增加购房者的经济实惠。然而，购房者需要注意的是，少写房款过少可能会被贴上偷税漏税的标签，购房以后需要承担一定的风险。
第一个故事的主人公，是我的大学同学，前两天一起吃饭，说想在他们县城买套房。结果昨天和我说，已经交完订金了。
其实他自己也很犹豫，但架不住形势逼迫。
目前县城里已经没有现房，最快的新盘预计2020年才交房。
但他爸妈就觉得来不及了，要赶紧买！儿子也到岁数了，结婚必须有套房，要赶紧买！
县城距离雄安新区的边界只有10公里，多多少少还是有些概念的。也是因为这个原因，村里已经不允许盖房了。
9千/平米，就这么稀了糊涂上车了。
同学这种情况，非常普遍。
中国城镇化率的最新数据是58.52%。大城市辐射小城市，小城市吞并周边乡镇，形成新的城市扩张动力。
在这个过程中，村里人进驻单元楼，俨然成了一种新的住房需求。
同学说，据他看房观察，一个县城新盘的买家主要来自三方面：
对周围十里八村家庭的财富收割，满足该区域改善型住房需求；
对本地外出劳动力的财富收割，春节假期总能看到“返乡置业xx折”的广告；
满足因为征地而产生的回迁补偿；
与此同时，我也能感受到同学自身的变化。之前是个享乐消费主义者，很讲究生活品质。我们曾在一起合租过，我总劝他别买衣服了，够多了...压根拦不住。
结果最近和我说，自己瞬间变了，想到要还房贷，一下子就会过日子了，有时连灯都舍不得多开...
也挺好。房子真的会让人成长，或者说，现金流的改变会逼迫人跟着改变。
我们说过，安全感和焦虑感的根源，都是现金流问题。
1 最晚需要在办理抵押和过户手续之前交清尾款2 因为购房过程中，尾款是指购房者需要付出的剩余房款，它的交付时间通常要在抵押和过户之前3 如果无法在规定时间内交齐尾款，需要向银行或开发商申请延期交款，否则可能影响贷款审批和交房时间。
因此，购房者应提前合理规划好资金，以避免迟延交款造成不必要的麻烦。