房子不好卖的原因可能是地理位置不佳、房屋结构老化或者价格过高。解决方法包括：进行装修或改造，提高房屋品质；优化房屋营销策略，如利用网络、社交媒体等方式进行广泛宣传；对于价格过高问题，可以适量降低价格调整销售策略。
对于8层楼的封窗，通常建议使用**60mm规格的材料**。具体如下：
1. **型材选择**：普通铝合金、断桥铝、塑钢和铝木结合等都是可选材料。其中，普通铝合金因其强度高、质量轻、稳定性好而受到推崇，但隔热性能相对较差。断桥铝门窗在隔热性能上表现更佳，适用于对隔热有一定要求的环境。
2. **玻璃规格**：玻璃的厚度和是否钢化也是决定窗户品质的重要因素。常见的中空玻璃厚度有5+9+5mm或5+12+5mm等规格，钢化玻璃则能提供更好的安全性。
由于8楼楼梯房存在诸多不便，如上下楼较为繁琐、物品搬运困难、采光不足、噪音较大等问题，这些因素都会影响到买家的购买意愿和房屋价值。
另外，一些人也认为8楼楼梯房存在安全隐患，例如火灾等，这也会加剧其不好卖的状况。因此，想要卖掉8楼楼梯房需要适当调整价格和宣传策略，才能增加其吸引力和市场竞争力