房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的土地价格1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
如果你的商铺回报率只有百分之七，你的商品品种多，进货渠道比人家便宜，店里服务态度好，顾客对你商铺口碑好那基本上三年左右会回本。
看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税 那么可以不用租赁税
根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。