南阳锦润苑的房价相对便宜，可能与其地理位置、配套设施、小区环境等多个因素有关。以下是一些可能影响其房价的因素：

地理位置：南阳锦润苑位于南阳市中心地段，虽然交通便捷，配套设施完善，但由于该区域内的竞争较为激烈，相对其他地段的小区，其房价可能较低。

小区环境：南阳锦润苑的绿化率较高，环境优美，居住起来较为舒适。但是，小区内部的配套设施可能不够完善，例如健身设施、儿童游乐设施等较少，这也可能影响其房价。

房龄：南阳锦润苑的房龄可能相对较长，因此相对于一些较新的小区，其房价可能较低。

房屋质量：虽然南阳锦润苑的房价相对较低，但是房屋的质量还是不错的，这也可能是其房价低的原因之一。

总的来说，南阳锦润苑的房价相对较低，是由于其地理位置、小区环境、房龄、房屋质量等多个因素综合作用的结果。对于购房者来说，如果对价格较为敏感，可以考虑该小区。但是需要注意的是，购房者在购买房产时还需要考虑自己的实际需求和预算，选择最适合自己的房产。