1. 研究开发商的信誉和品牌：购房之前，应当调查开发商的信誉和品质。建议购买有一定知名度的开发商的房产，可以对房产的质量、售后服务以及房贷申请情况带来保证。
2. 挑选合适的地点：应根据自己的需求和经济情况选择合适的房产地点，这要考虑到交通、商业环境、安全、社区等多个方面因素，并且需要符合当地的规划，符合自己的预算条件。
3. 深入了解户型和面积：在购买现房之前，需要仔细阅读房屋的销售合同和相关证件，了解户型设备等详情，此外还需核实房产证、居民身份证、房屋买卖契约等购房合同内容。
4. 在合同期内签订合同：在确定购买某房屋之后，要签署购房合同，在此期间可以了解项目的交房进度、装修标准、物业协议、保修期等合同条款，确保自己的权益。在签订合同时，要确定购房款项和首付金额，了解贷款相关政策和流程以及利率等信息。
5. 购房款的支付：购房人需要在约定时间内将首付和尾款支付给开发商。
6. 向当地登记备案：购房人需要在房产交付时向当地房地产管理部门进行登记备案，以取得与房产相关的权利证书。
您好，买开发商的现房需要注意以下几点事项及流程：
1. 选择可靠的开发商：在选择开发商时，要尽可能选择有信誉的、口碑好的开发商，通过了解开发商的历史、背景、业绩、口碑等方面，可以从根本上保证购房的安全性。
2. 查看房产证：购买现房时要查看开发商的房产证，确认房产证是否真实、合法，并仔细阅读合同中的条款，确保购房合同的合法性和权益。
3. 视察现场：购买现房要亲自到现场视察房屋的实际情况，包括房屋的位置、周边环境、房屋的朝向、采光、格局等，确保房屋符合自己的需求和期望。
4. 贷款申请：如果需要贷款购房，需要提前申请贷款，并准备好相关的资料，包括个人收入证明、银行流水等。
5. 缴纳首付款：在签订购房合同后，需要及时缴纳首付款，确保合同的生效。
6. 办理过户手续：在房款支付完成后，需要办理过户手续，包括房屋买卖合同、房屋产权证等，确保房屋的合法性和权益。
肯定要的，如果不用你本人的身份证，将来交警查出来你违章无法处理问题，相反来说你的车被偷了你也无法证明是你的。您找当地的车管所了解一下比较可靠这边建议您要用身份证