公租房区局和市局分别审核的内容不同。公租房区局主要审核申请人的资格，包括家庭人口情况、收入、住房情况等，确保符合公租房的申请条件。
市局审核的是公租房项目的申报，包括项目规划、设计方案、建设预算等，确保项目符合规划要求，并能满足公租房政策和市场需求。两个部门的审核都非常重要，是公租房管理和建设的基础。
考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：
（一）1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型;
（二）2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型;
（三）子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型;
（四）3人以上夫妻及子女中或大套型;
（五）3年没摇上保障房直接配公租房。
公租房被他人侵占,无论多少年后都不归私有。
公租房顾名思义就属于公共租赁住房，该房屋的产权归国家所有，国家依照相关政策将房屋租赁给符合政策的人使用，并不将该房屋售卖给个人。因此无论住多少年或者被侵占，其产权归属依旧是属于国家。