民用房不能办理营业执照是因为它们未经过建筑设计、审批和消防安全检查等环节，不符合营业场所的安全标准。
解决方案包括将房屋进行合法化改建、租用符合标准的营业场所、或者将业务转移到线上等，以满足营业所需的条件。
若违规营业可能会遭到政府处罚、客户投诉等问题，所以务必仔细规划开店流程，确保营业执照合法化。
通常按照建筑物的火灾危险等级和使用功能来进行分类，常见的分类如下：
1. 低火灾危险性建筑：主要包括居住建筑、学校、医院、办公楼等，这类建筑因为人员密集程度低、疏散便利度较高，火灾发生时的火灾燃烧爆燃风险较小。
2. 中火灾危险性建筑：主要包括商业综合建筑、购物中心、宾馆酒店等，这些建筑因为人员密集度较高、疏散便利度较低，火灾燃烧爆燃风险较大。
3. 高火灾危险性建筑：主要包括娱乐场所、剧院、展览馆等，这些建筑因为人员密集度极高、疏散便利度相对较低，火灾燃烧爆燃风险较大。
1. 钢结构建筑：如厂房、仓库等，这类建筑一般都有较好的防火性能，火灾危险性相对较低。
2. 钢混结构建筑：如居住小区、学校、医院等，这类建筑的火灾危险性相对较高，防火措施需要更加重视。
3. 砖混结构建筑：如居民楼、办公楼等，这类建筑的火灾危险性较大，疏散通道需要设置得更加合理。
需要注意的是，以上的分类仅供参考，具体的火灾危险性还需要根据建筑物的具体情况来评估和判断。
1 出租民用房可以划算
2 因为随着城市的发展，住房需求不断增长，出租民用房可以获取稳定的租金收益。
3 如果想让出租民用房更划算，可以考虑以下几点：选择地段优越、交通便利的房源，进行装修和设施的改善，合理定价并及时维护房屋设施等。
此外，选择靠谱的租户也是保障出租收益的关键。