首先，需要明确的是，“网签四年可以卖房”这个说法需要具体情况具体分析，是否具有法律效力要看具体的合同条款以及相关法律规定。
一般情况下，如果房屋买卖合同中并未规定固定的上市时间，网签四年后可以卖房。但是需要注意的是，在卖房前需要完全履行买卖合同中的相关责任和义务，否则卖房可能会存在诸多法律风险和纠纷。
另外，也需要注意相关的法律规定。例如，在我国，对于部分特殊的房产，如农村宅基地等，涉及到处分问题时需要根据相关的土地、农村等法规来确定是否可以出售。
需要咨询专业律师或者相关部门才能做出具体决定。
一般来说，如果开发商破产，网签备案的房屋可能会受到影响。
如果开发商能够清偿欠款，那么网签备案仍然有效；如果开发商不能清偿欠款，则需要通过法律手段维护自己的权益，可以采取起诉开发商、向房产登记机关申请解除网签备案等方式。