经济适用房五年后买不起，可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
经济适用房五年后需要按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后才能归个人，即个人拥有完全产权，购房者拥有对住宅的全部支配权利（包括占有、使用、收益和处分等）。
经济适用房人均面积是照经济适用房申请标准算的： 家庭人均住房面积低于15平方米的，可以申请。 最近经适房申请正在进行中，其他具体细节，可到所在地的社区事务受理中心当面咨询。