银行商贷解押的流程一般为：申请人向银行申请解押，银行审核贷款人身份和解押材料后，通知抵押物评估机构进行现场核价和评估。
如评估结果能够覆盖贷款本息，银行将办理解押手续和注销抵押登记；否则，需要贷款人自行处理或清还剩余贷款。
一般情况下，银行商贷办好后，还贷的时间会在合同中明确规定。
通常，银行会根据借款人的需求和还款能力，与借款人协商确定还款开始的时间。
还贷的时间一般有以下几种情况：首先，有的商贷合同规定在放款后的一个月内开始还贷；其次，有的合同规定在放款后的一个季度内开始还贷；还有一些合同可能会规定在放款后的半年或一年内开始还贷。
此外，还款方式也会根据合同约定而有所不同，可以是等额本息还款、等额本金还款等。
借款人在办理商贷时，应仔细阅读合同条款，了解还款开始的时间和还款方式，并按时履行还款义务，以避免产生逾期还款的风险。
商转公是指将已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，即购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。
这是一种债权转让行为，由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款