闲置住房的判断标准是该套住房办理入住手续后一直无人居住，或最近连续半年无人居住。
而在上海静安区空置房调查中，将“空置住房”定义为“以2010年6月30日为时点，在居住类住房中，可供使用而未使用的住房。”而前提是“这些房子是开发商已经卖出去了的”，但“待装修半年以内、正在装修、装修完待入住半年以内、住户外出长假、间歇居住和住户将房子作为度假使用”等6种情况的住房被剔除在空置房之外。
需要开窗透气。
长期不住的空置房子，一直关着窗户，对室内装修都会带来一些影响的，各种装修的甲醛不容易挥发，特别是木质家具等会出现开裂的情况，因为会受到温度、湿度方面的影响，关窗加剧了这一过程而已，如果长期关着窗户，室内空气会越来越干燥，那么对装修甚至房屋的结构也是有影响的。
大家也可以根据房屋是否受潮，房屋朝向以及其他具体情况而定，如果是新装修的房子，不开窗甲醛会无法挥发的。而长期不住，也应避免在夏季比较高温的时候，还有冬季的大风天气里开窗通风，防止家中的家具、墙面油漆等出现开裂的情况。
如果不开窗，建议可以摆放几盆水，以便增加室内湿度。对于没有装修的房屋，长期不住应关好窗户，以免在暴风雨的时候将室内的墙面以及地面造成损伤。
空置期因地区、房源及市场需求等不同因素而异。在繁华的市中心，空置期可能只需要几天到一周的时间。而在较为偏远的区域或市场需求不旺的情况下，空置期可能长达数个月。此外，房源的装修装饰、租金等因素也会影响其空置期长短。常见的减少空置期的方法包括在市场需求旺盛时出租、降低租金、精心装修、寻找可靠的租客等。