房屋买卖需要缴纳以下费用：
交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。
合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳，可以由买卖双方协商确定由一方承担，在实际操作中一般是由买方承担。
权证印花税：每本5元。
登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费300元。
成都买卖房子需缴纳的费用包括：首付款、购房税、契税、产权交易费、公证费、评估费、中介服务费、房屋维修基金等。
其中，购房税为房屋总价的1%~3%，契税为房屋总价的1%~3%，产权交易费为房屋总价的0.5%，公证费、评估费根据工作量计算，中介服务费一般为房屋总价的2%~3%，房屋维修基金根据小区的面积和房屋总价计算。需要注意的是，不同类型的房屋、购房人的身份等都会影响具体的缴纳标准。
1、以买卖的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
二、房产过户的流程如下
1、二手房价格进行评估
一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好
签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气
如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。
4、准备材料
若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件