1 是的，二手房煤水电气过户一般由买方办理。
2 这是因为在二手房交易中，买方需要将房产的公用事业费用转移至自己名下，也需要将与房产相关的电、水、燃气的用量和费用清零及重新分配，因此需要进行过户手续。
3 不过需要提醒的是，不同地区和不同房屋交易协议可能有所不同，具体操作还需要根据当地的规定和买卖双方的约定。
此外，买方在选房时也应该尽可能了解清楚转移费用和手续办理流程，以免造成不必要的麻烦。
解押后就可以。抵押贷款需将抵押房产进行登记，登记后的房产不能过户交易，只有还清贷款，抵押物解押后，房屋才可以自由买卖。
是的，由买方办理。
这是因为根据我国目前的法律规定，二手房的煤水电气过户手续必须由买方办理，而且还需要满足一定的条件才能进行过户。
具体手续包括办理房屋产权交易登记、办理供暖、自来水、燃气、电力等公共水电煤气过户手续等。
这些手续也需要买卖双方提供不同的材料，例如房屋产权证明、身份证、户口本等。
如果买方不办理这些手续，将会影响到房屋的正常使用，因此建议买卖双方在签订买卖合同后，尽快办理相关手续，以确保房屋的正常过户和使用。