金众麒麟公馆难以卖出的原因可能有多个，其中最主要的原因是市场需求不高。该楼盘位于比较偏僻的位置，交通不便，周边设施也比较欠缺，导致了购房者对这个楼盘的兴趣不大。
其次，该楼盘的价格较高，超出了大部分人的承受能力范围，不利于销售。
此外，楼盘的设计和装修风格也可能不符合当地人的需求和口味，进一步限制了销售。综上所述，市场需求低、价格高、设计风格不吸引人，是导致金众麒麟公馆难以卖出的主要原因。
金众云山海公馆是一个高档的住宅小区，它并不是一个公寓。它由别墅、花园洋房和高层住宅组成，总建面约为10万平方米。这个小区的建筑风格兼具现代和传统元素，屋内配置高档，小区内配备有豪华休闲设施和配套服务。住在这里的人们可以尽享山水园林、社区服务、文化活动和现代生活的优越条件。因此，金众云山海公馆不仅是一个住宅区，更是融合了多种功能和文化元素的高端社区。