一、购房网签备案流程是怎么样的？
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打的印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打的印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打的印4份，按揭贷款需打的印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
一般情况下，房管局查到的房屋信息是真实的。因为房管局是房地产的行政管理部门，其职责之一就是对房屋的管理和监管。房管局在对房屋进行管理和监管的过程中，会对房屋相关信息进行登记和归档，如房屋的产权、面积、位置、用途等。这样可以确保所登记的房屋信息是真实准确的。但是，由于一些不法分子的存在，有些人会通过非法手段伪造、篡改房屋信息，故房屋时时更新，而房管局的查询也会有一定的时效性。此外，如果您需要确认或核实具体房屋信息，可以拨打当地房管局的电话咨询或前往房管局实地查询，以确保信息的准确性。