买房带府是指购买房产时，不仅拥有房子本身，还能享有相应物业配套的服务设施，如游泳池、健身房、花园等。这些服务设施构成了一个居住社区，被称为“府”。买房带府的优势在于，除了享受高品质居住环境和服务外，还能更好地维护物业的价值和投资回报。
此外，居住在带府的社区里也能获得更多的社交机会和交流平台，提升居住舒适度和生活品质。不过，买房带府的同时也意味着额外的费用支出，需要考虑与个人的财务情况匹配。
买房带小房，通常指的是在购买房屋时，除了主体房屋之外，还附带有一个较小面积的房屋或空间。这个“小房”可能是开发商在销售时赠送的一部分面积，用来吸引购房者。小房的具体形式可以多样，例如可能是一个额外的房间、飘窗、衣帽间、地下室或者小棚等。
这种销售方式实际上是开发商的一种促销手段，通过赠送小房来降低购房者的实际支付单价，从而增加房屋的吸引力。对于购房者来说，是否选择购买带小房的房屋，主要取决于个人的需求和喜好。如果小房符合购房者的使用需求，或者购房者认为这是一个增值的卖点，那么购买带小房的房屋可能是一个不错的选择。
然而，在购买时，购房者也需要注意一些事项。首先，要确保小房具有合法的产权证明，以免日后产生纠纷。其次，购房者需要仔细了解小房的用途限制，以及是否存在额外的维护和管理费用。最后，购房者还需要综合考虑房屋的整体质量、位置、价格等因素，以做出明智的购房决策。
总之，买房带小房是一种特殊的销售方式，对于购房者来说既有利也有弊。在做出购房决策时，购房者需要充分了解小房的具体情况，并结合自己的需求和预算进行综合考虑。
税率3-5%
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3—5%。同时契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的计税依据有： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。