转公积金预约流程：关注“沈阳住房公积金管理中心”微信公众号，点击右下角的“公共服务”，选择“业务预约”，业务分类选择“个人贷款业务”
业务类型选择“商转公贷款审批”，原商贷银行选择银行名称，建行、工行、农行、中行、交行、盛京银行直接选择，其他银行选择“其他”即可，预约管理部可就近选择公积金办事大厅，预约日期可根据个人时间确定。
【1】可以减轻用户的房贷还款压力。公积金贷款的还款利率比商业贷款要低很多，利率降低之后，每个月的月供也会相应的减少。若是公积金缴纳的比较多的，甚至还能直接用每月缴存的公积金覆盖掉月供。
【2】商贷转公积金贷款可以不沙鸥开发商银行账户的限制，用户是可以自由原则还款银行的。
【3】商贷转公积金贷款之后再办理提前还款手续是不会收取赔偿金的。只是商转公的时候也是需要将商贷提前结清的，这个部分可能还是会产生一笔费用。
【4】商转公本质上就是用户重新办理一次房贷，因此在商转公的时候用户是可以改变贷款期限的。
总的来说，商贷转公积金贷款还是好处多多的。有条件的用户可以早点办理商贷转公积金贷款，早办早享受。
是的，沈阳商业贷款转公积金贷款的还款年限从原来的五年调整为三年了。这一调整意味着，在符合其他条件的基础上，2021年4月前购买房子的朋友们，不必再等待两年，现在便可以预约进行商贷转公积金的业务。这一政策调整对于许多购房者来说是一个好消息，因为它可以让他们更早地享受到公积金贷款的优惠利率，减轻还款压力。
不过，需要注意的是，商业贷款转公积金贷款还需要满足一定的条件，比如需要连续足额缴存住房公积金满一定期限，且贷款人及其配偶均无未结清的住房公积金贷款等。因此，在申请商转公之前，建议购房者仔细了解相关政策规定，确保自己符合条件再进行申请。
此外，具体的商转公政策和操作流程可能因地区而异，建议购房者咨询当地的住房公积金管理中心或相关银行，以获取最准确的信息和指导。