2 根据北京市共有产权房政策，购买共有产权房的家庭年总收入不得超过本市上一年度全市居民人均可支配收入的6倍，单身申请人（包括未婚和离异不再组建家庭的申请人）年收入不得超过本市上一年度全市居民人均可支配收入的3倍。
2 根据北京市共有产权住房管理办法规定，购房家庭年收入不超过北京市上一年度全市就业人员年平均工资的限额，目前该限额为8.27万元。
而对于未婚男士来说，购房家庭就是指单身的家庭，所以只能按单人年收入计算。
此外，购房家庭在购买共有产权房时还需要符合其他一些要求，如购房家庭成员名下不得拥有其他住房等。
3 如果未婚男士的年收入不超过8.27万元，且符合其他购房要求，那么可以购买北京市的共有产权房。
否则，就要考虑其他类型的住房或者增加收入。