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怎么过户父母的房子最合适
时间:2025-05-13 04:48:18
答案

继承过户最省钱:

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

(1)房屋购买不足五年以及面积超过140平方

怎么过户父母的房子最合适
答案

如果要最划算地将父母的房子过户给子女,应该让父母将房子卖给你,而不是赠与或继承。赠与需要缴纳总房款的百分之三的契税,继承需要缴纳总房款的百分之一的公证费,买卖需要缴纳一点五的契税。继承方式费用最低,只需要一万块钱左右就能过户,但继承后再次卖出房产需要缴纳百分之二十的个税。

因此,继承方式虽然费用较低,但考虑到增值部分的税费,最划算的方式是让父母将房子卖给你。

怎么过滤很干的酸奶
答案

使用纱布过滤因为纱布可以过滤掉酸奶中的固体颗粒,如凝块或者干燥的部分,让酸奶变得更加顺滑和细腻。

除了纱布,也可以使用过滤器或者滤网来过滤干的酸奶,这样可以更加方便快捷地去除固体颗粒,提高酸奶的口感。

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