公积金部分提前还款的话,建议选择缩短 贷款期限 的还款方式,而不是减少月还款额的还款方式。
因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限,就可以有效减少利息的支出,而且假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。
个人购买房屋使用公积金贷款,按照住房公积金贷款的相关规定,在办理公积金提前偿还贷款时,可以缩短贷款年限,但需要到当地住房公积金管理部门进行变更等相关手续的。
对于提前部分还款公积金贷款的最佳方案,首先需要确定是否需要一次性还清本金和利息,或者只还部分本金。然后,需了解自己公积金账户中的余额和提前还款时可能产生的违约金等费用。
最后,考虑是否有能力承担提前还款带来的财务压力,以及是否有更优惠的投资选择等因素。
建议在认真分析之后,制定出符合自身实际情况的科学完善的提前还款计划。