1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380.95元，月供为1701.59元。
2、组合贷款
根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。
假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。
3、纯商业贷款
根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816.35元，月供2045.07元。
我们要计算一个10年期限的30万贷款，在等额本金的还款方式下，每个月的利息是多少。
假设贷款总额为 P（本金），每个月需要还的金额设为 M，第一个月的利息设为 I1。
在等额本金的还款方式下，每个月还的本金是固定的，即 P/n，这里 n 是总月份数（年份数 × 12）。
第一个月的利息 I1 = P × r，其中 r 是月利率（年利率/12）。
从第二个月开始，每个月的利息会比上个月少 P/n × r，因为本金在逐月减少。
所以，第2个月的利息 I2 = I1 - P/n × r，第3个月的利息 I3 = I2 - P/n × r，以此类推。
由于题目要求的是第一个月的利息，我们只需要使用上述公式计算 I1。
计算结果为：1250 元。
所以，在等额本金的还款方式下，第一个月的利息是 1250 元。