上我刚才已经回答过了，自建房报建可以节省成本、提高房屋质量、增加灵活性、满足个性化需求等好处。自建房报建的好处？
自建房报建后内部结构是需要遵守相关规定和标准的，如需要更改则必须符合相关规定要求并重新报批。同时，建议在进行任何结构变更前咨询专业人士，以确保变更后的房屋仍符合安全、健康等相关要求。
一般来说，自建房抵押可以贷到房屋评估价格的70%左右。
这是因为自建房相对于成熟的房产在质量和建造标准上可能存在一定风险，同时抵押评估价格会低于市场价，所以贷款比例也相应降低。
值得注意的是，具体的贷款比例还有可能根据不同的银行、抵押物评估价格等情况而有所不同。
同时，贷款额度还取决于借款人的个人信用情况和还款能力等方面。